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土地增值稅方面，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市，對(duì)納稅人建造銷售增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，繼續(xù)實(shí)施免征土地增值稅優(yōu)惠。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來，這是今年一線城市購房政策調(diào)整中較大的一項(xiàng)內(nèi)容。包括上海等城市近期都已經(jīng)取消了普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，與之相關(guān)的增值稅政策自然有了下降的可能，這體現(xiàn)了降低房屋交易成本尤其是降低房屋出售成本的導(dǎo)向。

“上述政策帶來的直接影響是，因?yàn)椴挥脫?dān)心交稅，房東出售持有2年以上的大房子的積極性將增加。從這個(gè)角度看，會(huì)促進(jìn)一些次新房和好房源的加快掛牌，同時(shí)利好購房者認(rèn)購次新房和大戶型房子。對(duì)于優(yōu)化二手房交易結(jié)構(gòu)、提振二手房交易都有積極作用。”嚴(yán)躍進(jìn)說。