1. 法拍房按現(xiàn)狀購(gòu)買包括家具家電嗎？
2. 淘寶拍賣違約金的規(guī)定？

法拍房按現(xiàn)狀購(gòu)買包括家具家電嗎？

法院拍賣房產(chǎn)不包括家具家電，法院拍賣房產(chǎn)房子里的東西不屬于拍賣的范疇，而是屬于被執(zhí)行人的財(cái)物，有權(quán)被被執(zhí)行人取走。法院拍賣房產(chǎn)的條件是：

1、必須有拍賣根據(jù)。強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)必須有根據(jù)，強(qiáng)制拍賣的根據(jù)主要是據(jù)以執(zhí)行的法律文書和拍賣裁定書。因此，執(zhí)行法院在委托拍賣前，必須做出拍賣裁定書。

2、被強(qiáng)制拍賣的物品必須已被查封或百扣押。查封或扣押是拍賣的前置條件，進(jìn)入拍賣程序的被執(zhí)行的物品，必須是已被查封、扣押的物品。如果尚未查封、扣押，執(zhí)行法院尚未占有或控制被執(zhí)行人的度財(cái)產(chǎn)，委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣就無物質(zhì)條件，也不能完全保證買受人取得拍賣物。

3、被執(zhí)行人在指定期限內(nèi)不履行法律文書確定的義務(wù)內(nèi)。被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，人民法院責(zé)令其在一定期限履行義務(wù)，而被執(zhí)行人仍不履行，方可將已查封、扣押的物品進(jìn)行拍賣。如果被執(zhí)行在責(zé)令期限內(nèi)履行義務(wù)，被查封、扣押的物品應(yīng)當(dāng)返還被執(zhí)行人，不得再拍賣其物品。

4、強(qiáng)制拍賣的物品具有可轉(zhuǎn)移性。禁止流通的物品，如金銀、文物、毒品等，不得公開容拍賣，只能交付有關(guān)單位收購(gòu)或沒收。

同時(shí)具備上述四個(gè)條件，執(zhí)行法院才可以委托拍賣機(jī)構(gòu)強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。

二、法院拍賣房屋的流程是什么?

1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。

2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

3、評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。

4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。

5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。

6、無人競(jìng)拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。

7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。

如果被執(zhí)行人堅(jiān)決不履行還債義務(wù)，想要執(zhí)行房?jī)?nèi)的這些家具的話，也必須建立在人民法院已經(jīng)對(duì)室內(nèi)家具查封了的基礎(chǔ)上，這些家具被拍賣后所取得的款項(xiàng)也應(yīng)該用來償還債務(wù)。如果只查封了房產(chǎn)，就不能拍賣家具。

淘寶拍賣違約金的規(guī)定？

淘寶家具賣家收違約金以及相關(guān)規(guī)定

1、 會(huì)員的違規(guī)行為將按照A類、B類分別扣分、分別累計(jì)、分別執(zhí)行。

2、 當(dāng)會(huì)員因?yàn)锳類違規(guī)行為而被扣分時(shí)，每累計(jì)12分，進(jìn)行一次節(jié)點(diǎn)處罰，處罰措施為店鋪屏蔽（包括淘寶站內(nèi)所有搜索；首頁(yè)導(dǎo)航；直通車、淘寶客、鉆石展位、媒體廣告等所有營(yíng)銷類服務(wù)）限制發(fā)布商品并公示警告12天。

會(huì)員單次違規(guī)行為導(dǎo)致其A類違規(guī)行為總計(jì)分超過12分或12分的整數(shù)倍時(shí)，如前一處罰節(jié)點(diǎn)未進(jìn)行處罰的，累計(jì)合并處罰。
會(huì)員在受A類處罰期間再次受到A類處罰的，新處罰措施將在上一處罰期滿后開始執(zhí)行。

3、 當(dāng)會(huì)員因?yàn)锽類違規(guī)行為而被扣分時(shí)，扣分累計(jì)或單次達(dá)到（或超過）12分、24分、36分、48分時(shí)，淘寶將分別對(duì)會(huì)員做出如下處罰：

1) 當(dāng)扣分達(dá)到或超過12分但未到24分時(shí)，會(huì)員將被同時(shí)處以店鋪屏蔽、限制發(fā)布商品、限制發(fā)送站內(nèi)信、限制社區(qū)所有功能及公示警告7天；

2) 當(dāng)扣分達(dá)到或超過24分但未到36分時(shí)，會(huì)員將被同時(shí)處以店鋪屏蔽、限制發(fā)布商品、限制發(fā)送站內(nèi)信、限制社區(qū)所有功能及公示警告14天；

3) 當(dāng)扣分達(dá)到或超過36分但未到48分時(shí)，會(huì)員將被處下架所有商品④，且同時(shí)并處限制發(fā)布商品、限制發(fā)送站內(nèi)信、限制社區(qū)所有功能、關(guān)閉店鋪⑤及公示警告21天；

4) 當(dāng)扣分達(dá)到或超過48分時(shí)，會(huì)員將被處永久封號(hào)⑥。

會(huì)員在受B類處罰期間再次受到B類處罰的，新處罰措施將替代舊處罰措施立即執(zhí)行，舊處罰措施不再執(zhí)行。

4、 除永久封號(hào)外，需同時(shí)滿足以下三個(gè)條件，會(huì)員被執(zhí)行的處罰措施才能解除：會(huì)員違規(guī)行為被糾正、會(huì)員所受處罰期間屆滿、處罰期間屆滿后會(huì)員參加線上考試并且獲得合格。但永久封號(hào)不能通過任何形式被再次恢復(fù)。

5、 商城、電器城賣家發(fā)生“付款未發(fā)貨”的，在被扣分的同時(shí)，須向買家賠付實(shí)際支付金額的5%但不超過30元的違約金。

6、 會(huì)員所扣分?jǐn)?shù)將在每個(gè)自然年的年終（即每年12月31日）24時(shí)被統(tǒng)一清零。但年終前已被永久封號(hào)，不可再恢復(fù)。

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