1. 疫情過后有意向換房，現(xiàn)在能做些什么？

疫情過后有意向換房，現(xiàn)在能做些什么？

疫情過后購房需求來了，這段時間只是讓部分的購房計劃被壓抑、推后了。而且本次疫情讓今年的返鄉(xiāng)置業(yè)行情徹底熄火。因?yàn)榉掂l(xiāng)置業(yè)集中在春節(jié)之后。春節(jié)趕上疫情，大家封閉在家中。疫情逐漸解除，大家也開始陸續(xù)返工，正好跳過這個檔期。三四線城市樓市在自身需求不足的情況下，更是雪上加霜。即使短期內(nèi)會迎來一波人為小高潮上漲，但會迅速下落回穩(wěn)。

疫情結(jié)束后，陸續(xù)出臺購房利好政策，因?yàn)榘肽甑睦涫?，一個季度的疫情，地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展嚴(yán)重失衡，地方財政尤其是對土地有依賴的城市，收支無法補(bǔ)平，只能通過短期刺激樓市，讓老百姓買房來彌補(bǔ)之前的虧損，如果4月份疫情能夠結(jié)束，估計在五六月份，之前耽擱的小陽春行情會補(bǔ)發(fā)，本人推介科慧花園，以后在家門口就可以逛街、逛公園、購物、享受美食、工作、教育、醫(yī)療，這里的配套應(yīng)有盡有，座地鐵到天河逛街購物也很便利，地鐵就在家門口?？苹刍▓@現(xiàn)在有在增城非常稀缺的大平層205平方，5房2廳3衛(wèi)帶兩個套房，超大客廳、廚房、陽臺、主臥。還有超寬樓間距的樓王單位。小區(qū)里配套有體育館、足球場、羽毛球場、網(wǎng)球場?；顒涌臻g和綠化率都非常多。戶型大氣、低密度、南北通透、通風(fēng)采光都是最好的。像這么好的地段在10年內(nèi)都很少有樓盤可以超越的，因?yàn)楦皇靠悼萍夹℃?zhèn)是新開發(fā)區(qū)域它的規(guī)劃和設(shè)計都是最新潮最先進(jìn)的。

在這場有史以來最宅的長假里，當(dāng)一家老小三代人，如“囚徒困獸”一般，被限制在百來平、甚至數(shù)十平的小小空間里，客廳→廚房→臥室→衛(wèi)生間無限循環(huán)，而且持續(xù)時間超過半個月，誰會不覺得窒息，想想都會原地爆炸！

換！必須換！別墅可能太遙遠(yuǎn)，大平層剛剛好。因?yàn)榧?，不止于睡覺、吃飯、休息，更在于是否撐得起生活的每個點(diǎn)滴，一套好房子，不管是空間尺度還是戶型設(shè)計，必須經(jīng)得起7x24小時的全方位考驗(yàn)。陽臺、窗戶和鄰居離得太近，無形中增加了風(fēng)險；房間太少，一家人除了睡覺都擠在客廳里，一人生病，全家中招。關(guān)于物業(yè)服務(wù)，人們對其傳統(tǒng)認(rèn)知大多停留在簡單的安全、清潔等維度。這一次全面“禁足”的經(jīng)歷，卻讓大家突然發(fā)現(xiàn)，優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)在關(guān)鍵時期，對于用戶生命健康是十分重要的！很多小區(qū)在服務(wù)上，物業(yè)更是秉持24H在崗制度，保證各項(xiàng)設(shè)備的正常運(yùn)作。為解決業(yè)主的日常飲食起居問題，物業(yè)更是提供上門送蔬菜、幫忙送藥、運(yùn)送東西等各項(xiàng)服務(wù)。

綜合以上條件，之前看過增城朱村科慧花園符合換房要求，滿足你全家人的需求?？苹刍▓@有205方大平層在售，二梯二戶專屬電梯，減少了傳染風(fēng)險。戶型方正采光優(yōu)越，南北通透4開間朝南。5米客廳開闊享受，中西廚房配備享天倫之樂。哪怕疫情在家，也可以做更多好吃的。南北雙陽臺大氣寬敞，鮮氧肆意穿行，每一秒都被陽光和清風(fēng)充盈。充足的日照和良好的通風(fēng)效果是天然的病毒克星，是全家人健康的有力保障。更重要的是碧桂園五星級的服務(wù)是堅強(qiáng)的后盾。以上都符合你換房要求，以上僅個人建議。

在廣州，如何實(shí)現(xiàn)更好的換房呢？我分享我成功換房的指南，看看可否幫助到大家。租房換有房，小房換大房，老房換新房，居住亟待進(jìn)階。疫情之下，人們買房的邏輯也開始顛覆，改善需求的春天將至，以前萬試萬靈的唯地段論、唯學(xué)位論，都不再嚴(yán)謹(jǐn)和科學(xué)。大家漸漸開始把挑剔的目光聚集在醫(yī)療配套、居住體驗(yàn)、社區(qū)管理與綠化環(huán)境上，我羅列一下疫情下的人居新指標(biāo)：

一.居住周邊醫(yī)療配套情況：不要求就在樓下，但要求能在30分鐘車程范圍內(nèi)，為生命保駕護(hù)航。

二.居住小區(qū)容積率低，小區(qū)帶大花園：低密度降低感染風(fēng)險，花園大，下樓還能透透氣。

三.戶型南北對流，通風(fēng)采光：陽光消毒，對流帶走家里病菌。

四.戶型擁有獨(dú)立的靈動空間：孩子居家上網(wǎng)課、家長居家辦公互不干擾兩不誤。

五．帶入戶花園及雙衛(wèi)，關(guān)鍵時刻可秒變消毒間，隔絕污染。

六.收納功能要強(qiáng)大：大玄關(guān)、大飄窗、大廚房都能增加儲物量，即使隔離再長時間也能囤夠物資。

七.嚴(yán)防死守的物業(yè)管理：小區(qū)嚴(yán)格防控措施及人性化服務(wù)，能與業(yè)主共度時艱很關(guān)鍵。

八.環(huán)境宜居，依山傍水：再好的烘干機(jī)和新風(fēng)系統(tǒng)，都不能代替陽光和新鮮的空氣。

九.配備智能家居系統(tǒng)，緊急救援系統(tǒng)設(shè)配：特殊時期也能減少壓力。

十.交通便利近地鐵：交通方便始終是選房首要考慮的因素，無論是出行、被救治，交通暢通，生活和生命更好地得到保障。

不賣關(guān)子，在廣州我從萬千樓盤里，淘到了地鐵可直達(dá)珠江新城、耗時還不超50分鐘、同時還具備上述10點(diǎn)優(yōu)勢、曾經(jīng)拿下多個獎項(xiàng)、還被捧成網(wǎng)紅的好盤科慧花園，我成功地把廣州老破小2房換成這里的5房！地鐵21號線鳳崗站C出口，歡迎來幫我鑒定鑒定選得如何。

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