一起經濟糾紛案的被告人和李先生同名

1月7日，李先生的律師再次打電話到龍華區(qū)人民法院，要求緊急停止法拍程序，工作人員表示要征求法官意見，等法官答復。李先生說：“臨近中午，我給龍華區(qū)人民法院打電話，問為什么會執(zhí)行我的房子？信息不對難道沒人審核嗎？得到的答復仍然是具體問題讓我去問法官，他們只是拍賣組的，只管拍賣，不管案件。按照他們的電話給法官打電話，只接通一次，說馬上開會，讓我自己寫說明材料給他們送過去。”

對于這番操作，李先生感到十分不解，“如果物業(yè)沒發(fā)現(xiàn)法院的查封和法拍文件，可能明年我再去的時候，房子就已經易主了，想想都后怕，居然能出現(xiàn)這種事情！我需要一個解釋，也是給廣大在海南的購房者一個交代?！?/p>

李先生當天晚間寫下網帖《誰動了我的房子》發(fā)布于社交平臺。不少網友也提出疑問，“這么大的事情怎么能弄錯？查封房屋時沒有核對嗎？”“需要查查是哪個環(huán)節(jié)出了問題！”

為何會產生如此錯誤？

法院回應：緊急查封時出現(xiàn)疏漏

對于此事，揚子晚報紫牛新聞記者致電海口市龍華區(qū)人民法院詢問情況，法院回應稱：由于李先生和一起經濟糾紛案的被告人同名同姓，所以法院誤將李先生的房產查封，“李先生收到的公告是在處置房產之前張貼的，是征詢房主是否有異議的公告，不是房子立馬就執(zhí)行法拍了，這只是第一步，如果房主提出異議，那連房產評估都不用了，所以房子實際上還沒有執(zhí)行法拍程序。”

那么當時為什么會誤判呢？查封房屋時法院沒有核對房產信息和身份證嗎？法院工作人員說：“當時案子比較多，情況緊急，因為要在訴訟中防止被告人轉移財產，因此申請執(zhí)行人的律師提出要查封被告人的房屋，法院就依法開具了調查令，后申請執(zhí)行人的律師查詢后出具了同名同姓人的錯誤信息，要求法院緊急在訴訟中查封，為了防止訴訟風險，法院立即查封了，因此在這個過程里產生了錯誤?！?/p>

工作人員告訴記者，目前法院已經在全力解決此事，“1月7日得到了消息，1月8日早上9點28分就解除查封了，后來也通過律師向李先生致歉了。”1月9日下午3時許，法院工作人員去小區(qū)張貼了房產情況說明，說明上寫道：“所有產權人在本院并無涉訴案件”，并去物業(yè)解釋了房屋情況。另一名工作人員表示，解除查封手續(xù)會郵寄給李先生，但因為需要經過法院審核和裁定，防止再出現(xiàn)錯誤，可能會在一個星期內寄出，同時將會就此事深入調查，找到出錯環(huán)節(jié)及相關責任人。

法院工作人員去小區(qū)張貼了房產情況說明

律師說法：

法拍前法院應調取房產的基本登記檔案

事情發(fā)展至今，李先生表示暫時對哪個具體環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題還存在疑問。不少網友也給出了自己的猜測，“是不是不動產中心提供了錯誤信息？原告律師拿到回執(zhí)沒有核驗？法院收到回執(zhí)沒有再次核驗？”李先生希望法院盡快出具對整個事件的調查說明及處理結果。

北京市中聞律師事務所合伙人趙一林告訴記者，房產司法拍賣是法院對被執(zhí)行人房產進行強制變現(xiàn)的司法程序，旨在保障債權人權益。但在實際操作中，法院應從以下幾個方面加強關注: 一、在拍賣前，法院執(zhí)行人員應去不動產登記中心調取房產的基本登記檔案，用于判斷該房產是否屬于被執(zhí)行人所有，法院不能拍賣案外人的財產。需要盡可能全面地披露法院房產的信息，如房屋結構是否被改動、裝修實際情況等，讓競拍人全面了解房產真實狀況。二、產權瑕疵風險：對于房屋產權是否存在糾紛、是否為小產權房、土地性質等關鍵產權信息需要著重披露。

趙律師認為，根據當事人和當事法院的描述，很有可能是法院因為案件量大，在向律師出具調查令時，沒有寫明被執(zhí)行人的身份證信息，申請執(zhí)行人律師根據調查令去不動產登記中心調取房產，查詢到了重名的李先生的房產信息，然后將錯誤信息提供給了法院，法院收到錯誤的查詢信息后，沒有進一步核實，所以錯誤地查封了李先生的房產。

李先生遇到了這樣的“烏龍事件”，是否可以申請賠償？對此，趙律師認為，申請賠償的心情可以理解，但是想要法院賠償還是有一定的難度，因為沒有給他造成實質的損失，房產沒有拍賣，可以要求法院賠禮道歉、當面道歉等一些精神層面的撫慰，如果真要賠償，也可以嘗試通過民事訴訟的方式去主張，法律依據是《民法典》中侵權篇的相關規(guī)定。

揚子晚報紫牛新聞 記者 張冰晶

（來源：揚子晚報紫牛新聞）