12月24日晚間，錦江酒店（600754.SH，股價(jià)26.24元，市值280.78億元）發(fā)布公告，擬通過(guò)全資子公司Plateno Investment Limited（以下簡(jiǎn)稱“Plateno”）收購(gòu)下屬三家控股子公司少數(shù)股東股權(quán)，交易對(duì)價(jià)合計(jì)約17.15億元。

　　所涉三家控股子公司分別為L(zhǎng)avande Holdings Limited（以下簡(jiǎn)稱“Lavande”）、Xana Hotelle Holdings Limited（以下簡(jiǎn)稱“Xana”）和Coffetel Holdings Limited（以下簡(jiǎn)稱“Coffetel”）的股權(quán)收購(gòu)，交易價(jià)格分別為11.01億元、2.90億元和3.24億元。

　　公告中，錦江酒店表示，本次交易將增強(qiáng)對(duì)子公司的控制力度，提高決策效率，整合公司資源，降低管理成本，且不會(huì)對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果造成重大影響，同時(shí)本次交易不會(huì)產(chǎn)生新的商譽(yù)。

　　收購(gòu)后將持有三家子公司95%股權(quán)

　　據(jù)公告，Plateno原本持有Lavande 57%股權(quán)、Xana62.7%股權(quán)、Coffetel 57%股權(quán)，此次將以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式收購(gòu)Lavande共38%股權(quán)、收購(gòu)Xana共32.3%股權(quán)、收購(gòu)Coffetel共38%股權(quán)。

　　收購(gòu)?fù)瓿珊?，錦江酒店子公司Plateno將分別持有Lavande、Xana、Coffetel 95%的股權(quán)。

　　提及本次收購(gòu)的原因，錦江酒店在公告中表示，標(biāo)的公司的品牌作為公司品牌發(fā)展戰(zhàn)略的重心之一，公司可對(duì)其加大資源投入和支持力度，通過(guò)資源的統(tǒng)一調(diào)配、品牌和渠道的互補(bǔ)、企業(yè)文化的融合，進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)架構(gòu)、推動(dòng)降本增效、提升運(yùn)營(yíng)水平。

　　據(jù)了解，被收購(gòu)的三家子公司Lavande、Xana、Coffetel分別通過(guò)旗下公司在國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)麗楓酒店、希岸酒店以及喆啡酒店。2024年前三季度，上述三個(gè)公司分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)收（未經(jīng)審計(jì)）6.00億元、2.15億元和2.09億元。

　　另?yè)?jù)錦江酒店披露，截至2023年底，麗楓酒店、希岸酒店以及喆啡酒店的簽約門(mén)店數(shù)目分別超1500家、超900家以及超800家。截至2024年9月30日，錦江酒店整體已經(jīng)簽約的酒店規(guī)模合計(jì)達(dá)到1.7172萬(wàn)家，已經(jīng)簽約的酒店客房規(guī)模合計(jì)達(dá)到161.31萬(wàn)間。

　　支付方式方面，據(jù)公告，本次交易的全部交易價(jià)款以現(xiàn)金方式支付。賣(mài)方同意將其取得的交易價(jià)款用于購(gòu)買(mǎi)錦江酒店股票，用于購(gòu)買(mǎi)錦江酒店股票的交易價(jià)款不得低于賣(mài)方取得的全部交易價(jià)款的60%，同時(shí)將不高于賣(mài)方取得的全部交易價(jià)款的70%，并設(shè)定了相應(yīng)的鎖定期。

　　第三季度多個(gè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)下滑

　　今年前三季度，錦江酒店實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入合計(jì)107.9億元，同比下降2.55%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)11.06億元，同比增長(zhǎng)12.13%；扣非凈利潤(rùn)合計(jì)6.39億元，同比下滑20.39%。

　　單看作為傳統(tǒng)旅游旺季的第三季度，公司營(yíng)收、凈利潤(rùn)雙降，期內(nèi)營(yíng)收合計(jì)38.98億元，比上年同期下降7.10%；歸母凈利潤(rùn)2.58億元，比上年同期下降43.08%。

　　對(duì)于前三季度扣非凈利潤(rùn)的變化，錦江酒店在財(cái)報(bào)中表示，主要因去年同期新冠疫情后出行需求集中釋放，今年需求趨于平穩(wěn)，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)同比有所下降，收入規(guī)模下降。

　　酒店行業(yè)，RevPAR（每間客房收入）和出租率是關(guān)鍵指標(biāo)。第三季度，錦江酒店的RevPAR全線下滑。比如，“全服務(wù)型酒店”去年三季度平均房?jī)r(jià)是553.75元/間，今年已滑落至465.54元/間，平均出租率也從60.10%滑落至58.50%。而“有限服務(wù)型酒店”，平均房?jī)r(jià)從去年第三季度的265.60元/間，滑落至今年第三季度的237.74元/間。

　　11月底召開(kāi)的業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，曾有投資者針對(duì)四季度房?jī)r(jià)和出租率向管理層發(fā)問(wèn)。

　　錦江酒店首席財(cái)務(wù)官艾耕云表示：“公司（的房?jī)r(jià)與出租率）2024年第一季度恢復(fù)度是98%，第二季度是93%，第三季度因?yàn)?023年基數(shù)比較高，7月份是91%，但是8月份恢復(fù)到了95%。公司今年上半年RevPAR的恢復(fù)，以及第三季度與去年同期相比，降幅正逐步收窄，預(yù)計(jì)第四季度會(huì)延續(xù)這一趨勢(shì)?！?/p>